서울 가락동 '송파헬리오시티'. 삼천공인 제공

서울 지하철 9호선 3단계 구간 개통이 코앞으로 다가왔다. ‘송파헬리오시티’는 9호선 개통의 수혜를 입는 단지다. 배명사거리역과 석촌역이 가까워서다.

21일 서울시에 따르면 9호선 3단계 구간(종합운동장~중앙보훈병원)이 다음 달 1일 개통한다. 2009년 착공한 지 9년 만이다.

서울 송파구 가락동 송파헬리오시티는 이번 9호선 개통의 직·간접적 수혜를 입는다. 강남과 여의도 등 서울 주요 도심을 접근성이 높아져서다. 새 노선을 기다릴 필요 없이 연말 입주 직후부터 바로 이용할 수 있다는 점도 장점이다. 단지 서쪽은 배명사거리역, 동쪽은 석촌역이 가깝다. 이 가운데 급행 정차역은 석촌역이다. 4, 5단지가 동쪽에 있는 데다 8호선 송파역과도 지하로 연결되다 보니 매매가격과 전셋값의 시세가 더 높은 편이다.
단지는 옛 가락시영아파트를 재건축해 12월31일부터 9510가구 집들이가 예정돼 있다. 단일 단지로는 역대 최대 규모 입주다. 부지면적만 서울 여의도공원(약 23만㎡)의 두 배에 가깝다. 현대산업개발과 삼성물산, 현대건설 등 대형 건설사 세 곳이 짓는다. 중앙 통경축을 따라서 사우나와 수영장, 17실의 게스트하우스, 실내체육관 등 다양한 고급 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 동쪽부터 서쪽까지 정원처럼 꾸며진 산책길 ‘파크밴드’가 일자로 이어진다. 내년엔 단지 안에 가락초와 가락일초, 가락일중이 개교한다.

전용면적 84㎡ 입주권은 지난달 최고 17억803만원에 거래됐다. 현지 중개업소들에 따르면 최근엔 지하철역쪽 급매물이 16억원을 호가한다. 이 아파트는 이달부터 다음 달 말일까지 한시적으로 조합원 지위 양도가 가능하다. 투기과열지구에서는 조합설립 이후 조합원 지위 양도가 불가능하지만 ‘도시 및 주거환경정비법 시행령’의 예외규정을 충족해서다. 법령은 ‘착공일로부터 3년 이상 준공되지 않은 재건축사업의 토지를 3년 이상 계속해서 소유하고 있는 경우’ 조합원 지위를 양도할 수 있도록 규정하고 있다. 헬리오시티는 2015년 11월1일 착공해 지난 1일로 3년이 지났다. 12월31일 준공 때까지 2개월 동안 한시적으로 입주권 전매가 가능하다.

지난 17~19일엔 입주자 사전점검이 진행됐다. 홍순화 삼천공인 대표는 “조경이 공원처럼 잘 돼 있어 입주예정자들의 만족도가 높았다”고 말했다.

전형진 기자 withmold@hankyung.com
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