서울 도봉구 방학동 ‘대상타운현대’ 아파트는 지하철 1호선 방학역 역세권 단지다. 인근 창동역과 노원구 일대 아파트에 비해 상대적으로 낮은 가격에 실수요자들의 매수세가 이어지면서 몸값이 오르고 있다.

인근 중개업소에 따르면 아파트의 전용면적 84㎡ 고층 매물은 지난달 5억5000만~5억6000만원에 팔렸다. B공인 관계자는 “인근 노원구와 창동 집값이 오르면서 실수요자들이 방학동으로 넘어오고 있지만 매물은 많지 않아 가격이 오르고 있다”고 설명했다.

전용 84㎡ 매물의 평균 호가는 한 달 새 4000만원 오른 5억4000만원선이다. 중개업소에는 최저 5억원에서 최고 5억8000만원에 매물이 나왔다. 서울부동산정보광장에 따르면 전용 84㎡(3층)가 지난달 초 4억9800만원에, 전용 133㎡(7층)는 지난달 말 6억8000만원에 실거래됐다.
대상(주)이 2001년 준공한 이 단지는 최고 23층, 16개동, 총 1278가구로 이뤄졌다. 가구당 주차대수는 1.55대다. 용적률과 건폐율은 각각 301%, 19%로 지어졌다. 입주민 자녀는 도보 1분 거리에 있는 창도초등학교에 배정된다. 창동중과 서울문화고도 단지 바로 앞에 있다.

이 단지는 방학역까지 걸어서 4분가량 소요된다. 방학역세권의 홈플러스 빅마켓 등 생활편의시설을 가깝게 이용할 수 있다. 도봉구청, 도봉 스마트워크센터, 서울북부보훈지청 등도 인근에 있다. 2020년 말에는 피데스개발이 옛 KT 방학빌딩 부지에 짓는 10층짜리 상업시설에 멀티플렉스 영화관 CGV가 들어설 예정이다. 7개관 1100여석 규모로 도봉구에 처음 입점하는 CGV다.

허란 기자 why@hankyung.com

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