이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 은마아파트입구 상권에 대해 알아보려 한다.

은마아파트입구 상권은 사거리를 중심으로 많은 상권을 이루고 있고 3호선 등 비교적 짧은 도보를 통해 다양한 교통시설이 확보되어있는 상태이다.

또한, 사거리에 위치한 은마아파트입구 사거리에는 수 많은 건물들과 은행, 커피숍, 음식점 등 근린생활시설이 즐비해 있는 것을 단번에 알아챌 수 있다. 현재도 여러 건물들이 입점해 있는 상태이며 은마아파트입구를 중심으로 많은 임차업종들이 상권을 유지하고 있다.

다양한 상권이 형성되어 있어 비교적 쉽게 배후세대의 수요를 충족시켜 줄 수 있는 상태이다. 현재 은마아파트입구를 기점으로 높은지가 수준의 가격이 형성되어있다.

◆실거래 사례(은마아파트입구 인근)

A지역은 아파트, 카페, 음식점, 세탁소등이 있으며 배후세대로 많은 유동인구들이 있다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 사옥으로 사용이 가능한 빌딩이 2014년 03월 3.3㎡당 6039 만원에 매매 되었다.

B지역은 아파트, 주민센터, 아카데미 등이 있으며 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 업무시설로 사용이 가능한 건물이 2015년 10월 3.3㎡당 6935만원에 매매 되었다.

C지역은 헤어샵, 성당, 은행 등이 위치해 있다 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 학원으로 사용이 가능한 6층 빌딩이 2016년 10월 3.3㎡당 1억845만원에 매매 되었다.
D지역은 아파트, 학원, 은행, 성당 등이 들어서있으며 거주자들의 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익형으로 사용이 가능한 건물이 2016년 3월 3.3㎡당 5141만원에 매매 되었다.

△원빌딩부동산중개법인이 추천하는 '은마아파트입구 상권 상업용 빌딩 매물'은?

◆주변추천매물1
대치역 도보 10분 거리의 4층 건물, 상가주택 가능한 빌딩이 매가 32억원.

◆주변추천매물2
대치역 도보 12분 거리의 2층 건물, 재건축부지가 매가 41억원.

◆주변추천매물3
대치역 도보 14분 거리의 5층 건물, 임대수익 가능한 빌딩이 매가 40억원.

◆주변추천매물4
대치역 도보 5분 거리의 6층 건물, 임대수익 가능한 빌딩이 매가 100억원.

◆주변추천매물5
대치역 도보 14분 거리의 5층 건물, 임대수익 가능한 빌딩이 매가 61억원.

◆주변추천매물6
대치역 도보 12분 거리의 5층 건물, 임대수익 가능한 빌딩이 매가 130억원.

중소형 빌딩 투자 정보 제공-'한경 빌딩'(building.hankyung.com)

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