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문재인 정부 대표 부동산 정책 가운데 하나인 ‘도시재생 뉴딜’ 사업 후보지가 확정됐다. 경남 통영을 포함한 전국 68개 지역이다. 전면 철거방식인 기존 재개발 사업 등과 달리 도시의 기존 틀을 유지하면서 주거환경을 개선하고 도시 활력을 높이는 방식이다.

정부는 14일 이낙연 국무총리 주재로 정부서울청사에서 제9차 도시재생특별위원회를 열고 도시재생 뉴딜 시범사업지 68곳을 의결했다. 경기도 9곳, 전북·경북·경남 각 6곳, 세종과 제주는 각각 2곳과 1곳이 선정됐다.

사업지는 광역 지방자치단체가 44곳을 자체적으로 선정했다. 국토교통부가 지자체 신청을 받아 선정한 곳은 15곳, 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관 제안방식으로 선정한 곳은 10곳이다.

규모가 가장 큰 경제기반형 사업지엔 경남 통영이 선정됐다. 약 50만㎡ 규모다. 내년부터 폐조선소 부지를 문화·관광·해양산업 거점으로 조성하는 사업을 본격 추진한다.

5만㎡ 이하의 우리동네살리기엔 부산 영도구와 인천 동구 등 17곳, 5만~10만㎡ 규모의 주거지지원형은 대구 북구와 대전 동구 등 16곳이다. 일반근린형(10만~15만㎡)은 경기 고양과 충북 청주 등 16곳, 중심시가지형(20만㎡)은 전남 순천과 경남 김해 등 19곳이다.

지역 문화자산을 활용해 관광을 활성화하고 문화재생으로 연계할 수 있는 사업도 다수 선정됐다. 전남 목포는 300여개에 이르는 근대 건축물을 활용해 근대역사 체험길을 조성하고 수익형 창업을 유도할 계획이다. 경남 하동은 섬진강 인근 폐철도공원과 송림공원을 연계한 광평역사문화 간이역을 조성해 마을 수익사업을 운영한다.
부산 사하구와 경북 포항 등 5곳은 자체 재생사업과 스마트시티 기술을 적용하는 스마트시티형 사업으로 추진된다.

노후 주거지를 정비해 공공임대 주택을 공급하고 도심 융복합 혁신공간 등을 조성하는 사업도 포함됐다. 경기 광명은 무허가 건축물 밀집지역 등에 청년주택 등 공공임대 284호를 공급한다. 인천 부평구는 미군부대 반환부지를 매입해 일자리센터 등 융복합 플랫폼을 마련할 계획이다.

이를 위해 연 평균 재정 2조원, 기금 4조9000억원이 투입된다. 공기업 등의 투자도 최대 3조원까지 유도한다는 계획이다. 사업비 가운데 국비 투입 비율은 광역시가 50%, 기타 지역은 60% 수준이다. 당장 내년엔 총 1조1439억원이 지원된다.

68곳은 내년 2월 도시재생 선도지역으로 지정된다. 활성화계획 수립 뒤엔 본격적으로 사업이 진행된다. 국토부는 최근 지진 피해가 팔생한 포항 흥해읍을 이번 선정과 별개로 특별재생지역으로 지정해 도시재생을 추진한다는 계획이다.

도시재생 뉴딜 사업을 체계적으로 추진하기 위한 정책 과제와 중장기 계획 등을 담은 ‘도시재생 뉴딜 로드맵’은 내년 초 발표된다.

전형진 한경닷컴 기자 withmold@hankyung.com
부동산을 담당하고 있습니다. 생각보다 가까이 있습니다.

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