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이번 주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 청담사거리 상권에 대해 알아보려 한다.

청담사거리 상권은 사거리를 중심으로 많은 상권을 이루고 있고 7호선, 분당선, 등 비교적 짧은 도보를 통해 다양한 교통시설이 확보되어있는 상태이다. 또한, 사거리에 위치한 청담역 사거리에는 수 많은 건물들과 미용실, 커피숍, 음식점 등 근린생활시설이 즐비해 있는 것을 단번에 알아챌 수 있다.

현재도 여러 건물들이 입점해 있는 상태이며 청담사거리을 중심으로 많은 임차업종들이 상권을 유지하고 있다. 다양한 상권이 형성되어 있어 비교적 쉽게 직장인들과 유동인구의 수요를 충족시켜 줄 수 있는 상태이다. 현재 청담역을 기점으로 높은 지가 수준의 가격이 형성되어있다.

◆실거래 사례(청담사거리 인근)

A지역은 카페, 음식점이 있으며 먹자 상권과 많은 유동인구들이 있다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용이 가능한 빌딩이 2017년 02월 3,3㎡당 2억4843만원에 매매 되었다.

B지역은 학교, 음식점, 스튜디오가 있으며 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 신축부지로 사용이 가능한 부지가 2017년 07월 3,3㎡당 5019만원에 매매 되었다.

C지역은 학교, 의류매장, 헤어샵 등이 위치해 있다 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 신축부지로 사용이 가능한 부지가 2017년 04월 3,3㎡ 4304만원에 매매 되었다.

D지역은 청담공원, 아파트, 호텔, 은행, 골프타워 등이 들어서있으며 거주자들의 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익형으로 사용이 가능한 빌딩이 2017년 04월 3,3㎡당 8477만원에 매매 되었다.

△원빌딩부동산중개법인이 추천하는 '청담사거리 인근 상업용 빌딩 매물'은?
◆주변추천매물1
청담역 도보 2분 거리의 7층 건물로 임대수익이 가능한 빌딩이 매가 245억원.

◆주변추천매물2
압구정로데오역 도보 5분 거리의 9층 건물, 사옥, 신축이 가능한 빌딩이 매가 300억원.

◆주변추천매물3
청담역 도보 10분 거리의 신축 가능한 부지로서, 매가 105억원.

◆주변추천매물4
청담역 도보 6분 거리의 6층 건물, 임대수익이 가능한 빌딩이 매가 50억원.

◆주변추천매물5
청담역 도보 3분 거리의 5층 건물, 사옥, 임대수익용 빌딩이 매가 168억원.

◆주변추천매물6
청담역 도보 9분 거리의 8층 건물, 임대수익용 빌딩이 매가 93억원.

중소형 빌딩 투자 정보 제공-'한경 빌딩'(building.hankyung.com)

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