실투자 1억4400만원, 월 403만원

대지 277.7㎡, 연면적 441㎡의 신축 상가주택. 1층 상가와 원룸, 투룸, 주인세대 총 12가구로 구성. 융자 4억5000만원과 보증금 2억7600만원이 있으며, 건물의 총 매매가는 8억7000만원이다. 투자 수익률은 연 20.1%.

구미 시립도서관이 도보 3분 거리로 가깝고 3000가구 대규모 아파트 단지에 인접해 있어, 유동인구 풍부하고 임차수요가 안정적인 곳이다.

특히 젊은 수요층을 겨냥해 최신형 인테리어 및 풀옵션을 구비해 주변 주택보다 임대 경쟁력을 갖췄다. 아울러 최근 수년 동안 연 평균 7%이상 지가가 상승하고 있는 지역이어서 향후 지가 상승에 따른 시세차익도 기대해 볼 수 있는 매물이다.

투자금액별 우량매물 다량 보유.

문의 : 010-4786-8786 구미대표공인 김시정

한경 부동산 landplus@hankyung.com

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