㈜토마토가 경기도 화성시 봉담읍 와우리 수원대학교 앞 토마토 오피스텔 3차를 분양 중이다. 토마토 오피스텔 3차는 전용면적 기준 20.75㎡ 106실로 구성된다.

부근에 수원대가 인접해 있으며 통학거리 내에 총 8개 대학이 있다. 이에 따른 임대수요가 풍부하다는 설명이다. 앞서 입주가 완료된 토마토 오피스텔 1, 2차의 경우 모든 호실(161실)이 공실없이 보증금 500만원, 월세 50만원에 임대돼 운영되고 있다.

도로망도 양호하다. 봉담 ~ 과천간 고속도로를 이용하면 서울 강남·사당 까지 30분대면 도달할 수 있다. 수원, 성남, 인천 등 수도권 주요 도시와도 1시간 이내가 소요된다.
모든 호실은 남향배치로 일조권 및 조망권이 보장된다. 내부에는 드럼세탁기, 냉장고, 에어컨, 전기쿡탑, 강화마루, 슬라이딩도어, 디지털도어록 등 빌트인 풀옵션을 갖췄다.

임대 사업등록시 취득세·양도세 면제 혜택을 받을 수 있으며 부가세도 환급받을 수 있다. 분양가는 8950만원(부가세 별도)이며 분양가의 50%까지 융자 가능하다. 50% 융자를 받아 투자할 경우 년 412만500원의 임대료 수익이 가능해 연간 10.36%의 수익률이 예상된다. 올해 10월 입주 예정이다. 사업 현장에 모델하우스가 운영중이다. 분양문의 (031)236-3388

한경닷컴 최성남 기자 sulam@hankyung.com

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