전가구 남향위주 배치, 2~3면 개방형 설계로 통풍·공간활용 극대화
전용 59~244㎡ 총 2404가구, 중소형 60% 이상
전용 59~244㎡ 총 2404가구, 중소형 60% 이상
‘일산 요진 와이시티(Y CITY)’는 지하 4층, 최고 지상 59층 주상복합 아파트 6개 동으로 2404가구다.아파트는 전용면적 59~244㎡로 이뤄졌는데, 85㎡이하 중소형 아파트의 비율이 전체의 약 60% 이상을 차지한다.
전용면적별로 자세히 살펴보면 △59㎡A 166가구 △59㎡B 166가구 △C 166가구 △84㎡A 272가구 △84㎡B 166가구 △84㎡C 272가구 △84㎡D 208가구 △84㎡E 106가구 △90㎡ 166가구 △103㎡A 166가구 △103㎡B 208가구 △103㎡C 106가구 △127㎡ 208가구 △156㎡ 12가구 △163㎡ 12가구 △244㎡ 4가구 등이다.
초고층의 단점으로 지적됐던 환기 및 통풍 문제를 맞통풍 구조도 해결했다. 전용면적 59㎡를 제외하고 모든 주택형에서 맞통풍이 가능하도록 설계됐다. 단지 전체적으로도 바람길이 자연스럽게 흐르도록 동을 배치했다. 창은 분할식 이중창을 설치해 아파트와 같이 창을 열어 환기할 수 있다.
전가구를 남향 위주의 설계로 채광성을 높였다. 천장고는 기존(2.3m)보다 20㎝ 높은 2.5m 천장고로 개방감을 높였다. 최상층 4개층 총 28가구 구성된 펜트하우스(전용 156~244㎡)는 천정고를 3m까지 높였다. 초고층답게 조망권을 확보할 수 있도록 안전유리 난간을 설치했다. 기둥식 구조로 가변형 벽체를 설계했다. 자녀방을 넓게 쓰거나 나눠쓸 수 있도록 선택이 가능하다. 층간소음 최소화를 위해 법정기준보다 70mm 두꺼운 250mm 슬라브와 30mm 완충재를 적용했다. 고성능 창호 단열재를 적용해 일반 주택에 비해 에너지 사용량을 38% 낮췄다.
실내는 수요자들의 취향에 맞게 선택할 수 있도록 16개의 평면으로 다양화 했다. 모델하우스에도 7개의 유니트가 전시되어 있다. 전용면적 59㎡B형은 모든 침실을 전면에 배치한 4베이 구조다. 주방은 'ㄷ'자로 설계해서 동선을 편리하도록 꾸몄다. 59㎡C형은 거실을 2면 발코니로 설계해 확장을 하면, 개방감과 조망이 뛰어나다. 자녀방을 가변형벽체로 설계해 입주자들의 필요에 따라 활용할 수 있다. 주방을 가족이 함께 할 수 있는 대면형으로 설계했고 세탁실에는 김치냉장고도수납이 가능할 정도로 넉넉하게 조성했다.
전용면적 84㎡C형은 중대형평형 규모의 거실폭과 2면 조망이 가능하다. 자녀방폭을 각각 3m, 3.3m로 설계해 실용성을 극대화했다. 84㎡D는 모든 침실을 전면에 배치한 3.5베이의 평면으로 설계했다. 'ㄷ'자형 주방을 설계해 주부들의 동선이 편리하도록 했다. 90㎡는 입구에 워크인수납장이 있고 벽면마다 수납장을 넣었다. 거실은 3면 개방형으로 조망이 충분히 가능하다.
이 밖에 중대형주택형은 전세대가 3면 개방형 구조로 통풍 및 채광성이 우수한 특화된 평면으로 설계됐다. 전용 103㎡B형은 현관 창고, 침실 붙박이장, 주방 붙박이장 및 선반 등을 마련했다. 127㎡은 다이닝공간이 2면 개방형으로 되어있어 조망을 감상하며 식사를 할 수 있도록 설계됐다. 펜트하우스(전용 156~244㎡)는 고급마감재와 차별화된 공간을 연출했다. 욕실이 각 실과 연결돼 있고 주방에는 유틸리티공간과 펜트리공간을 제공해 입주민의 공간활용도를 높였다. 최상층의 경우 안방에 별도의 테라스가 마련된다.
고양=한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com
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