본건은 20056월에 입주한 아파트로 10개동 860세대를 이루고 있다. 인근에 도보권 내 초, , 고교는 물론 기흥도서관, 기흥구청, 들이 잘 갖추어져 있다. 만골공원은 휴일에 인근 지역에서 가족단위로 즐기러 오는 곳으로 조성되어 있다. 특히 수원CC가 차량 3분 이내면 도달할 수 있는 거리에 있어 스포츠 문화를 즐길 수 있는 최상의 여건을 갖추고 있는 것으로 평가된다.



본건은 분당선 지하철 신갈역 개통으로 서울 및 강남 접근성이 대폭 개선된 곳에 자리한 아파트라는 점에서 강점을 갖는다. 경부고속도로, 영동고속도로를 통한 광역 접근성도 좋고 3.3㎡ 당 600만원대로 최저 매각가가 저감돼 있어 가격 경쟁력도 충분한 것으로 평가된다.





2005 8 17일 설정된 국민은행의 최초근저당을 말소기준권리로 하여 이하 후순위로 설정된 근저당 6, 가압류 1건은 매각으로 모두 소멸되며 낙찰자 인수권리는 없다. 임차인으로 장**가 등재되어 있으나 소유자 가족이 점유하고 있는 것으로 보이며, 조사일 기준 관리비는 약172만원이 체납된 것으로 확인됐다.



시세는 36000~41000만원 정도 형성돼 있으며, 전세가는 18000~19000만원 정도 형성돼 있다. 본건시세는 34천만으로 조사됐다.

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