실투자금 3000만원인 호텔형 오피스텔

도시형 생활주택 및 소형 오피스텔은 1~2인 가구의 증가에 따른 주택수요에 대응하기 위한 상품으로 정부가 임대사업을 적극 권장하고 있는 상품이며 취등록세, 재산세, 종부세, 부가세, 양도세 중과세 제외 등 각종 세제 혜택이 많다.

인천시청을 제외하고도 17개의 관공서와 대기업사옥들(삼성,LG,현대등), 중소기업, 종합병원3곳과 대형마트 이마트, 킴스클럽, 홈플러스, 대형백화점 신세계, 롯데, 뉴코아아울렛이 5분거리 안쪽으로 몰려있어 임대수요는 더욱 더 풍부하다.

이미 인천 지하철 1호선은 운행 중이고, 2014년 아시안게임을 더불어 2호선이 개통된다. 그리고 2016년도엔 GTX가 개통이 되면서 인천시청역이 트리플역세권으로 임대수요가 폭발적으로 늘어난다.

이런 곳에 1개월 뒤 신축 건물로 오피스텔/도시형생활주택이 완공되어 들어선다.

지하4층~지상18층 규모로 총 127실에 분양면적은 39~40㎡이며, 발코니 확장(무료)3~4.8㎡시 전용면적이 늘어난다. 그리고 인근 도시형/오피스텔보다 주차장 수가 2배 이상 많다.
또 한 평당 분양가는 인근 시세보다 저렴해서(평당560만원), 시세차익을 2000~3000만원 정도 볼 수 있는 도시형/오피스텔이다. 계약금10%(980만원), 잔금(90%)는 준공 이후이며, 월세보증금500~1000만원이고 매월50~60만원사이로 임대료를 받을 수 있다.

모델하우스는 현재 운행중이며 조기에 분양마감 될 수 있으니 청약을 한 후 방문하는게 좋다.

문의:032-423-3906

한경닷컴 부동산 hankyung.com/landplus 금요 분양정보

위 분양정보는 2012년 5월 18일자 한국경제신문 A25면에 게재되었습니다.

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