본 건은 경기도 의정부시 신곡동에 위치한 아파트 물건으로 발곡중학교 북동쪽 인근에 위치하고 있다. 주위는 대규모 아파트 단지로가 밀집해 있는 지역으로 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 있어 교통사정은 무난하다.



1998 6월에 입주를 시작했으며, 20층 중 2층에 위치한 물건이다. 인근에 세 개의 초등학교가 위치하고 있어 교육여건 면에서도 뛰어난 것으로 판단된다. 지하철 1호선 의정부역과 회룡역이 버스와 연계되고 시외버스 터미널도 연계 되어 있어 서울로 출퇴근하는 초등생 자녀를 둔 부부에게 적합할 것으로 판단된다.



현재 두 차례의 낙찰로 최저가가 감정가액의 60%까지 떨어져 실주거용으로는 물론 투자용으로도 적합한 것으로 분석됐다.



말소기준권리는 모아저축은행의 근저당으로 임차인 김**가 있으나 근저당에 후순하여 말소 대상이다. 기타 가압 3건과 근저당 1건 모두 말소 대상으로 조사됐다. 2012 2 23일 기준으로 미납된 관리비는 없는 것으로 확인됐다.



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